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房价高的原因找到了 这个因素将房价推高了5%

据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)转引加通社的报道,由BC省前副检察长马龙尼(Maureen Maloney)主持的一项专题研究显示,长期以来该省的洗钱活动猖獗,估计有至少$50亿黑钱进入房地产市场,将该省的房价推高5%左右。

这份刚刚出炉的报告称,虽然洗钱并不是BC高房价的唯一原因,但至少是推手之一。故显而易见,如果能够有效制止洗钱活动,肯定有助于降低房价,也无疑有利于减轻省民的房屋负担。

报告指出,仅以2018年的数字为例,全加拿大的洗钱活动涉及$470亿,其中$74亿是在BC境内,其中通过买房置业来洗钱的金额占到洗钱总额的72%左右。

实际上,若论洗钱规模而言,BC省涉及的洗钱数额尚不及安省和阿尔伯塔,这两个省的洗钱规模更为惊人,明显超过了BC省。

两份洗钱报告长达530多页

加通社称,其实这个洗钱报告共有两份,长达530多页。一份聚焦于洗钱与房市;另外一份的主题则涉及洗钱与房市、豪车及赛马。

前一份调查报告由西门菲沙大学(SFU)教授、前前副检察长马龙尼主持,调查洗黑钱对房市的影响。另一份则有前皇家骑警副总长Peter German负责,主要调查洗钱与房市、豪车市场及赛马行业的关系。

一名学生一口气买下15套Condo

调查报告揭露,2001年,一名自称为“学生”的人士在温哥华一幢豪华Condo大楼内一口气买下15个单元,总价值$290万加元,估计这15套Condo的市场价值已经飙升至$1,100万加元左右。

而在2004至2007年间,一名自称“家庭主妇”的买家在温哥华市中心以$410万元买下了10多套排屋,估计其市场价值已超过$1,500万。

还有一名豪车经销商以三家不同公司的名义购以$860万元买下3套高端物业。这些物业都有多个按揭,而且调查显示,每一个新按揭的利率都要比前一个低。

执法方面漏洞太多

在前皇家骑警副总监Peter German负责的报告中,指出了BC房地产及执法领域的诸多漏洞。

最可笑的例子是,该省房屋业主的数据库非常混乱,错误与漏洞百出,但管理部门视而不见,睁一只眼闭一只眼。调查发现,有的业主随便乱填职业,有的填“家庭女皇”,有的填“超级爸爸”。颇具讽刺意味的是,有人竟然干脆填“洗钱者”,不一而足…

报告提出29条打击洗钱的建议

刚刚公开的报告向政府提出了总共29项打击洗钱活动的建议,包括加强各部门之间互通信息,地产经纪有责任向加拿大的金融情报机构(Fintrac)报告可疑洗钱活动,以及若购房款没有清楚合理的来源,政府有权将物业没收等等。

来源:加国无忧