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房价和气温一起回暖了?4月份GTA房屋销售和价格都涨了!

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,2019年4月份GTA地区有9,042套各类房屋成交,销量比去年同期的7,744套大涨17%

经过季节调整之后,也比3月份增长了11.3%

天气转暖房市也活跃起来

今年以来的前3个月,GTA地区的房市都相当冷淡,其中3月房屋销量与一年前比较基本持平,2月份按年下滑,1月份的销量也只是略升区区0.6%。

如果回顾去年年底,2018年11和12月的交易量也是连续2个月下滑。

而在此前的5个月,GTA房屋交易量一直呈现上升势头,其中10月按年升6%,9月升1.9%,8月8.5%,7月18.6%,6月2.4%。

基准价同比上涨3.2%

根据TREB的月报,4月份所售房屋的平均价格涨至$820,148,比去年同期的$804,926明显上升,涨幅1.9%。

月报称,若根据房屋销售类型进行调整之后的基准价,则同比上涨3.2%,为1年多来的最大涨幅。

地产局表示,今年4月份的市场有一个显著特点:就是从销售来看,各类房屋销量普遍增加,单户住宅包括独立屋、半独立屋及镇屋销售畅旺推动了销售大增;而Condo售价的持续上扬,则贡献了GTA房价的明显上涨

月报显示,该月单户住宅销售的涨幅均超过了20%;而Condo售价同比则涨了5.1%,大大高于其它房屋类型:

地产局主席:4月月报传达了好消息

多伦多地产局主席Garry Bhaura在新闻稿中指出,今年3月份的市场相对淡静,可以看出GTA的市场条件进一步收紧,导致房市很不活跃。

但4月的月报传达了好消息,尤其是销售比一年前强劲上升,可见随天气转暖,市场已经从年初的疲软状态开始回升

Bhaura指出,尽管4月份新挂牌上市房屋数量较去年同期增长8%,但GTA房屋需求仍然旺盛。

实际上,多伦多地区房屋供应仍然偏紧,有可能导致房价进一步上升。

TREB首席市场分析师Jason Mercer则表示,尽管4月份销售额同比增长,但必须注意的是,这个销量仍然低于过去十年来4月的平均水平。

温哥华上个月仅千把套成交

就在上周五,大温地产局(REBGV)发布的月报显示,今年4月温哥华地区的市场相当淡静,房屋销量和房价双双下降

上月各类住房的销售量只有1,829套,不仅同比下降29.1%,是大温地区继3月降幅逾三成之后的连续下降,也是24年来房屋销售最惨的一个月。

此外,各类房屋的基准价格都在下降,包括独立屋,镇屋和Condo,如果按月来看,已经连续11个月下降。

如果按年来看,4月各类房屋均价降至1,008,400元,比去年同期下降8.5%

来源:多伦多热点微信平台

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