传奇文化

可支配收入连续下降 拿什么来首次置业呢?

笔者的一位朋友年初把House租给一对白人夫妇。开始几个月他们都能够按时支付租金,大家相安无事。但前几个月租客表示手头资金周转有点困难,原先月头上的支付方式能否当月暂时改为月中,朋友无奈答应,但跟对方强调自己也有很多账单要付。上个月租客又故伎重演,我这位朋友开始担忧他们接下来是否会拖欠租金了。

对于相当多数加拿大人而言,可支配收入偏低早已是老生常谈了,看着这些年国民负债/可支配收入比指数连年高升不减就很能说明问题。那么具体而言,偏低到何种程度呢?

本地中文媒体最新报道援引《温哥华太阳报》消息称,自称为加国最大破产处理公司的MNP Ltd.作出一项调查称,加拿大人的平均每月可支配收入,即支付了账单和债务利息后,只剩下$557元。

调查于今年9月初进行,2002名受访者中有48%称,他们每个月底剩下的可支配收入连$200元都不到。根据根据一家债务重组公司的最新调查报税,加拿大人的可支配收入已经连续五个月缩减,超过一半加拿大人表示,他们越来越担心无力偿还自己所欠的债务。

557元,对于很多人来说其实就是下一两次馆子的钱。都拮据到这样一个程度,可想而知,生活质量相当堪忧,财务结构也相当成问题。

这也从一个侧面说明,为什么本国零售业怎么折腾都是每况愈下,因为基数庞大的人群已经越来越缺乏基本消费能力了。这样发展下去有可能带来一系列的经济和社会问题。

比如,联邦自由党给予首次置业者的重大利好当然令人精神振奋。但即便是再优惠的条件,对于相当高比例的人群而言,也只能是望洋兴叹,因为他们的可支配收入不允许。毕业一两年的,很多人根本存不下几个钱,要想挤上这班车,问父母长辈亲朋好友集资估计也是免不了的。工作时间长点的,可能费尽心思上了车,但发现自己多年的积蓄已经清空,也给未来设下了不小的债务压力。总之,首次置业优惠政策可能更像是试金石,中低收入者中能通过考验的估计也是很小比例。

可支配收入偏低的问题,固然跟这些年国民经济缺乏亮点和增长动力有关,很多人长年工资增幅缓慢甚至停滞,有的因行业陷入衰退,更出现财务问题。同时,也跟各项费用每年的快速增长有关。别的不说,单就电费的这次改革,上调估计至少30%以上。很多闲钱就是这样从各种渠道悄无声息溜走的。

很多低现金流者在正常生活状态下一时还能勉力应付,但一旦遇上重大的变故和问题,马上就会陷入困境,低微的现金流对突发的财务需求根本无法构成防御。这种情况多了,就会产生一系列的社会问题。

由于当前利率水平仍然属于历史低位,还有降息预期,让很多加拿大人仍然对自己的债务状况前景感到乐观。有的人明明可支配收入低,但还是卯足劲不惜多方透支进入楼市,一定要把首次置业这个优惠政策用足,这样就把自己的财务状况蹦到最紧张程度。但这样做的后果可能也是很危险的,一旦未来利率水平或楼市发生较大程度的变动,他们马上就会陷入财务困境无法摆脱。

所以,可支配收入的平均水平可能一定程度上寓示着社会平均可接受的风险度。超过一定的风险度,那么几乎确定会遇上财务问题乃至社会问题。

 

注︰文中提及产品只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

来源:理财人生 moneylife-financial Alfred C ai

更多精彩资讯 请扫码关注