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首次买房置业者 成为本次大选的必争选票

10月21日,加拿大将正式开展新一期的大选。选战即将开展之际,各党派的竞选承诺也受到各方的关注。

据报道,自由党承诺如果当选,将扩大对现有地区的首次购房刺激计划。目前在大温哥华和大多伦多地区推出的这项首次购房计划中,房屋房屋总价不能超过五十万加币左右。自由党宣布的新政中,对于大温哥华和大多伦多地区热门房地产市场的潜在买家,贷款的总额上升到789000加币,这个数字是申请者自己负担的贷款和CMHC补贴的部分的总和。

在之前,我们就已经撰文解释关于CMHC贷款的政策。原先的政策对于多伦多和温哥华这样的房价高企的地区,并没有什么实际的帮助。因为这两个地区房价过高,哪怕是收入12万,可以买到的房子也只有50万左右而已,在多温两地基本上没有什么房源符合要求。因此,如果按照自由党所述,这次贷款总额的上升,对多温地区首次买房置业的人士有很大的帮助。

为了保障首次买房置业者的利益,降低市场投机,自由党还推出了投机税的政策。从目前流传出来的信息看,自由党当选后,推出投机税的可能增高。据报道,新方案的构想是:自住房如果在入手一年后出售,将要缴50%的资本增值税;两年后出售,将缴25%的资本增值税;三年后出售,将缴15%的资本增值税;四年后出售,将缴10%的资本增值税;五年后出售,将缴5%的资本增值税。这一说法还未经证实,但是一旦实行,必然对各地的房价有所打压。

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