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油价史诗级上涨加元汇率飙升,美国投资者大举买进加拿大地产

本周伊始,沙特国有石油企业阿美的两处主要石油设施遭到无人机攻击,这次袭击使沙特关闭了一半的石油产量,此次袭击是自1990年海湾战争以来,沙特石油基础设施遭受的最大一次袭击。沙特是全球第二大产油国,约占世界每日石油产量的5%。

高盛表示这是对关键石油基础设施的一次历史性大破坏, 如果目前的停产水平被宣布将持续6周以上,预计布伦特原油价格将迅速升至每桶75美元以上。

以石油加元著称的加拿大货币,其汇率变化一直要看油价的脸色,相信这是市场的一个共识。这一特征在 2015年就已经演绎到了极致,当年油价的暴跌,令加元兑美元累积贬值幅度超过了 17%。

目前国际油价上涨开始后,那么原油涨,加元涨,这恐怕也是市场的共识。在本周美联储降息在即的时候,国际油价也突然井喷,加元汇率未来一段时间走强的可能性在加大。

虽然加拿大股市相对美国和其他发达国家股市来说,表现非常一般,不过本周TSX指数还是创下历史新高。加元汇率也是G7工业国中,兑美元汇率走的最强势的货币!

如果回顾一下,不难发现,即使考虑到本周的历史新高,TSX指数从2015你那以来就几乎没有上涨,此前加拿大股市与美国携手走出金融海啸,那么,在加股的估值方面,仍旧比美股更具备价值。因此,资金不断流入加拿大并不意外。

今天,美国黑市集团Blackstone今天宣布亿美股16.79价格购买加拿大梦幻全球地产公司Dream Global Real Estate Investment,总价高达62亿!

自从2011年上市交易以来,这间公司多次波折,从原来的Dundee International REIT又被收购变成现在的Dream Global,再往后是否会变成Blackstone Dream Reit也未可知。从名字的不断变迁,就可以看出加拿大地产这几年形势不佳,行业不断整合的情况。

现在,美国大型公司进军加拿大房地产信托,至少显示出美国机构投资者对于加拿大地产的信心!

就在过去一年加拿大地产价格和销量都疲弱的情况下,美国机构投资者纷纷北上扫货,黑市去年就25亿收购了加拿大Pure Industrial REIT,这家公司的租客包括IKEA和Fedex等大型商家。

分析师不误感慨的说,看看多伦多和温哥华的城市天际线,就知道这些年盖了多少楼,可是仍旧供不应求。

CMHC的数据显示,八月份的新屋开工数目226639,远远超出分析师的预期。BMO银行的分析师表示,这其中大部分是Condo项目,这样发展下去,加拿大将成为一个Condo的国度,大部分人将会成为空中楼阁的租客!

Century 21的数据显示,温哥华柏文价格每平方尺1241加币,已经成为全加拿大最昂贵的都市,其次就是多伦多,每平方尺994加币!

BMO的分析师认为,市场供需的不平衡,就业市场需求旺盛,大量的移民进入多伦多,多伦多的房屋价格注定要上涨!

美国黑石公司收购的Dream Global ,就拥有多伦多市中心多处地产,特别是加拿大丰业银行的Scotia Plaza,一直让所有人都垂涎欲滴,这次终于让黑石囊获。

从国际和过内形势看,加拿大央行降息在即,如果波洛兹追随美联储大幅降息,加拿大地产将会迎来一波升幅,因此美国机构投资者纷纷返回加拿大扫楼。

从经济的层面看,这些年来,加拿大的房价暴涨股权当道,随着股市上升,房地产又将恢复元气,富人愈富,而打工的人则朝不保夕,这会让除了房东和股东阶层之外的所有老百姓的日子更加难过。

大批移民带着海外资金,大量机构带着股市上涨的红利,纷纷涌入加拿大,这样发展下去,富者越富,穷者恒穷,这将是加拿大社会的新常态。十月大选后,加拿大央行大幅降息毫无悬念,2015年的降息让房价飙升,未来半年的降息至少会让房价再飞一会儿,让股市再涨一涨,四年前错过财富盛宴的朋友们,这次您准备好了吗?

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