传奇文化

在加拿大住四合院(之四)被“妖魔化”了的四合院

有一种浪漫,无关物质,无关年龄,无关环境,无关他人。它是一种深潜在自身的心底的浪漫,也是一种复活在灵魂深处的浪漫。

四合院有多贵很少有人提起。不是大家不关心,而是四合院在大家心目中实在是有点儿高不可攀,甚至对它没有什么概念。

▲图片来源:微博

“传说”中的四合院一言不合就几个亿。别说普通人了,就连一线明星被爆出在北京拥有一套四合院都能在热搜上挂好几天,当时甚至有很多人为四合院估值9个亿。

▲李晨在北京的四合院,不过后来辟谣四合院来自节目组并非本人所有

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被“妖魔化”的北京四合院

四合院对于大多数人们来说确实还是有点过于遥远。但是不管住得起住不起,大家也还是应该对四合院的行情有一个基本的了解。

其实北京的四合院大多数都有些被妖魔化了,要知道四合院高价的背景也是北京居高不下的整体楼市行情。

因为虽然在北京能够查到的四合院少说也有3000多间,但是到了天安门附近就只剩90多间了。并且由于在北京四合院买卖市场一直是“房子好找,地段难求”,在天安门附近这种地段大家都把房子紧紧攥在手里。

▲随手查了下天安门附近的四合院

拿天安门附近的这套四合院的价格作为参照,就可以推断出网上流传许久李晨的那套四合院价值9亿这件事,有点不靠谱了。

据统计,北京虽然存在价值8、9亿的四合院,但近两年来北京确实没有过8、9亿价位的四合院的成交记录,甚至连2亿以上的都没有。

并且视频中李晨所在四合院大概在东城区的前门附近,那一带四合院的均价在16、17万左右。所以这套300平方米左右的四合院,总价应该在5000万上下,跟传闻中的9个亿还是有不小出入的。

▲前门的某处四合院

当然了,对四合院我们也不能完全按照标准价和行情价计算,毕竟四合院不同于楼房,房主完全可以根据四合院的其他价值对其自行估价出售。

不过总而言之,四合院的价格也不是都像传说中的那么没有上限了。

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四合院中非富即贵?

印象中的北京四合院都是王公贵族与土豪商贾的私宅,但其实演变到现在北京的四合院有很多已经不再是当年的样子。

▲什刹海西南角恭王府,曾作为清代权臣和珅以及嘉庆皇帝弟弟永璘的府邸

▲朝阳门内大街路北137号的孚王府

保存完好的精品四合院仍旧干干净净,京味儿十足。这种四合院大多都集中在后海与东四附近,这也是那些区域四合院价格较高的原因之一。

不过这终究是少数,现如今大多数四合院已经由于年久失修和缺乏管理失去了往日的风采。有的四合院主人一开始是将东西厢房出租,后来院井之中也开始搭建房屋出租。院中小车棚,小厨房,拥挤不堪,沦为大杂院。

▲图片来源:新浪

这类大杂院中住着的就没什么“大富大贵”了,除了很多北京平头老百姓,也有不少来自外地的租客。

不过虽然居住空间略显拥挤,但是大家确实有机会可以在那里体会比较原味的老北京胡同生活,这还是非常难得的。

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谁跟你说住四合院只能去北京了?

在这里我要强调的是四合院在中国可不是北京的专属,北京四合院知名度最高的一个重要原因是因为它的规模之大,居住过的达官贵人与社会名流之多都是其他城市所比不了的。

▲郭沫若故居

▲鲁迅故居

除北京外,其实北方还有很多城市也有四合院的存在。并且由于当地地质、气候与文化风俗的不同,四合院在各地的形式也有了不同的形式和特征。

▲山西省祁县乔家堡村著名的乔家大院,又名在中堂,清代着名的商业金融资本家乔致庸的宅子

比如黄土高原上由窑洞代替四面房屋的下沉式“地坑窑”,还有云南大理白族的“三坊一明壁”式民居,都是四合院建筑形式的一种体现。

▲窑洞四合院“地坑窑”

并且与北京方方正正的院井不同,山西、河南等地区的四合院为了避免夏季来自西面的直晒,加长了院子的南北长度;而相对潮湿的徽州四合院则为了享受阳光增加了院子的东西长度。

▲位于甘肃的柳合山堂

▲东北土地辽阔而气候寒冷,因此为了便于接纳阳光院子普遍面积很大

所以朋友们啊,如果北京的四合院对你来说高不可攀,那么你有想过在同样是位于北方的加拿大造个四合院呢?看看下面二十一世纪黄埔实业NOVA团队建造的四合院样板房,有没有感觉四合院距离自己的生活更近了一点呢?

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